Details

Externe links:

Justel
Reflex
Staatsblad pdf
Overzicht pdf

Titel:

3 DECEMBER 2020. - Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 25 april 2019 tot invoering van een indicatieve huurprijzenrooster in uitvoering van het artikel 89 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst

Inhoudstafel:

Art. 1-4

Deze tekst heeft de volgende tekst(en) gewijzigd:

2019013316 

Uitvoeringsbesluit(en):

Artikels:

Artikel 1. In het besluit van de Waalse Regering van 25 april 2019 tot invoering van een indicatieve huurprijzenrooster in uitvoering van het artikel 89 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst wordt een artikel 10/1 ingevoegd, luidend als volgt:

  (Beeld niet opgenomen om technische redenen, zie B.St. van 18-01-2021, p. 2349)
  Het in het tweede lid, 1°, bedoelde toegerekende aandeel T wordt per type gezin bepaald aan de hand van de volgende tabel :

Een volwassene onder de 65 jaar zonder kinderen	0,71
Een volwassene van 65 jaar of ouder zonder kinderen	0,88
Een volwassene met één of twee kinderen	0,83
Een volwassene met drie of meer kinderen	1,10
Twee volwassenen zonder kinderen	1,00
Twee volwassenen met een kind	1,05
Twee volwassenen met twee kinderen	1,10
Twee volwassenen met drie of meer kinderen	1,15
Meer dan twee volwassenen zonder kinderen	1,10
Meer dan twee volwassenen met kind(eren)	1,15

De Minister kan de tabel aanpassen op basis van een statistische enquête onder gezinnen om de gedragingen inzake energieverbruik te identificeren.
  Het in het tweede lid, 3°, bedoelde toegerekende aandeel Mi wordt bepaald door het aantal maanden dat de woning onbewoond is, met behulp van de volgende tabel:

Aantal maanden leegstand van de woning
0	1
1	0,952
2	0,905
3	0,810
4	0,695
5	0,581
6	0,476
7	0,397
8	0,317
9	0,238
10	0,159
11	0,080
12	0

De Minister kan de tabel aanpassen op basis van een statistische enquête onder gezinnen om de gedragingen inzake energieverbruik te identificeren.
  § 7. De prijs, Pe, uitgedrukt in euro's per kWh, naar gelang van de gebruikte energie, als bedoeld in de paragraaf 2, 8° en 9°, wordt vastgesteld op basis van de referentieprijzen :
  1° voor elektriciteit: de waargenomen elektriciteitsprijzen voor residentiële afnemers, overeenkomstig artikel 43, § 2, 13°, van het decreet van 12 april 2001 betreffende de organisatie van de gewestelijke elektriciteitsmarkt, door de "Commission wallonne pour l'énergie" (Waalse Energiecommissie) of, bij gebrek daaraan, de scoreborden voor de elektriciteits- en gasmarkt opgesteld door de Commissie voor de Regulering van de Elektriciteit en het Gas;
  2° voor aardgas: de waargenomen aardgasprijzen voor residentiële afnemers, overeenkomstig artikel 36, § 1, 11°, van het decreet van 19 december 2002 betreffende de organisatie van de gewestelijke gasmarkt, door de "Commission wallonne pour l'énergie" (Waalse Energiecommissie) of, bij gebrek daaraan, de scoreborden voor de elektriciteits- en gasmarkt opgesteld door de Commissie voor de Regulering van de Elektriciteit en het Gas;
  3° voor stookolie: de officiële tarieven voor aardolieproducten, zoals vastgelegd in de Programmaovereenkomst 1 oktober 2006 betreffende de regeling van de maximum verkoopprijzen van de aardolieproducten, overeenkomstig de wet van 30 juli 1971 betreffende de economische reglementering en de prijzen;
  4° voor butaan/propaan: de officiële tarieven voor aardolieproducten, zoals vastgelegd in de Programmaovereenkomst 1 oktober 2006 betreffende de regeling van de maximum verkoopprijzen van de aardolieproducten, overeenkomstig de wet van 30 juli 1971 betreffende de economische reglementering en de prijzen;
  5° voor hout (in plakjes of blokken) of pellets (in bulk of verpakt): de gemiddelde prijzen die worden geregistreerd door een door de Minister aangewezen organisatie die de producenten en verdelers van hernieuwbare energieën vertegenwoordigt, of, bij gebrek daaraan, de gemiddelde prijzen die worden geregistreerd door de analyse van de prijzen die door de ondernemingen van de sector worden gepubliceerd na een raadpleging verricht door de in artikel 11 aangewezen instantie;
  6° voor steenkool: de gemiddelde prijzen die worden geregistreerd door de analyse van de door de ondernemingen van de sector gepubliceerde prijzen, na een raadpleging verricht door de in artikel 11 aangewezen instantie
  7° voor biomassa: de referentieprijs voor hout, bij overeenkomst.
  § 8. Het primaire energieverbruik dat wordt gebruikt voor de schatting van het energieverbruik van de woning in elektriciteit voor de hoofdverwarming, de sanitair-warmwaterinstallaties, de koeling en de hulpvoorzieningen, bedoeld in paragraaf 2, tweede lid, punten 3°, 4°, 5° en 6°, wordt gedeeld door de conventionele factor voor de omzetting in primaire energie van de elektriciteitsdrager, zoals bepaald in bijlage F van bijlage 1 bij het decreet van de Waalse Regering van 15 mei 2014 ter uitvoering van het decreet van 28 november 2013 betreffende de energieprestaties van gebouwen.".

Art.2. In hetzelfde besluit wordt bijlage 3 bij het besluit van de Waalse Regering van 25 april 2019 tot invoering van een indicatieve huurprijzenrooster in uitvoering van artikel 89 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst vervangen als volgt:
  "Bijlage 3 gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 25 april 2019 tot invoering van een indicatieve huurprijzenrooster in uitvoering van artikel 89 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst
  Lijst van de geografische gebieden van de particuliere huurmarkt
  De lijst van de gemeenten die behoren tot elk geografisch gebied zoals bepaald in artikel 8 van het besluit van de Waalse Regering van 25 april 2019 tot invoering van een indicatieve huurprijzenrooster in uitvoering van artikel 89 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst wordt opgesteld als volgt:

Nummer	Gemeenten
1	Verviers
2	Antoing, Beloeil, Bernissart, Boussu, Brunehaut, Colfontaine, Dour, Frameries, Hensies, Honnelles, Leuze-en-Hainaut, Péruwelz, Quaregnon, Quévy, Quiévrain, Rumes, Saint-Ghislain
3	Charleroi
4	Luik
5	Aiseau-Presles, Anderlues, Chapelle-lez-Herlaimont, Châtelet, Courcelles, Farciennes, Fleurus, Fontaine-l'Evêque, Gerpinnes, La Louvière, Les Bons Villers, Manage, Montigny-le-Tilleul, Morlanwelz, Pont-à-Celles, Seneffe
6	Aat, Brugelette, Celles, Chièvres, Komen-Waasten, Elzele, Estaimpuis, Vloesberg, Frasnes-lez-Anvaing, Jurbeke, Lens, Lessen, Kluisberg, Moeskroen, Pecq
7	Bastenaken, Bertogne, Bertrix, Bouillon, Chiny, Daverdisse, Durbuy, Erezée, Fauvillers, Florenville, Gouvy, Herbeumont, Hotton, Houffalize, La Roche-en-Ardenne, Léglise, Libin, Libramont-Chevigny, Lierneux, Manhay, Marche-en-Famenne, Meix-devant-Virton, Nassogne, Neufchâteau, Paliseul, Rendeux, Rouvroy, Saint-Hubert, Sainte-Ode, Tellin, Tenneville, Tintigny, Vaux-sur-Sûre, Vielsalm, Wellin
8	Amay, Anthisnes, Awans, Berloz, Braives, Burdinne, Clavier, Comblain-au-Pont, Crisnée, Donceel, Engis, Faimes, Ferrières, Fexhe-le-Haut-Clocher, Flémalle, Geer, Grâce-Hollogne, Hamoir, Héron, Hoei, Marchin, Modave, Nandrin, Neupré, Oreye, Ouffet, Remicourt, Saint-Georges-sur-Meuse, Seraing, Tinlot, Verlaine, Villers-le-Bouillet, Wanze, Waremme
9	Doornik
10	Anhée, Beaumont, Beauraing, Bièvre, Binche, Cerfontaine, Chimay, Ciney, Couvin, Dinant, Doische, Erquelinnes, Estinnes, Florennes, Froidchapelle, Gedinne, Ham-sur-Heure-Nalinnes, Hamois, Hastière, Havelange, Houyet, Lobbes, Merbes-le-Château, Mettet, Momignies, Onhaye, Philippeville, Rochefort, Sivry-Rance, Somme-Leuze, Thuin, Viroinval, Vresse-sur-Semois, Walcourt, Yvoir
11	Etalle, Habay, Martelange, Musson, Saint-Léger, Virton
12	Bergen
13	Andenne, Assesse, Eghezée, Fernelmont, Floreffe, Fosses-la-Ville, Gembloux, Gesves, Hannuit, Jemeppe-sur-Sambre, La Bruyère, Lincent, Ohey, Profondeville, Sambreville, Sombreffe, Wasseiges
14	Ans, Aubel, Aywaille, Baelen, Bassenge, Beyne-Heusay, Blégny, Chaudfontaine, Dalhem, Dison, Esneux, Fléron, Herstal, Herve, Jalhay, Juprelle, Limbourg, Malmedy, Olne, Oupeye, Pepinster, Plombières, Saint-Nicolas, Soumagne, Spa, Sprimont, Stavelot, Stoumont, Theux, Thimister-Clermont, Trois-Ponts, Trooz, Visé, Waimes, Welkenraedt
15	Namen
16	's-Gravenbrakel, Ecaussinnes, Edingen, Le Roeulx, Silly, Zinnik
17	Chastre, Court-Saint-Etienne, Genepiën, Heylissem, Incourt, Itter, Geldenaken, Nijvel, Nijvel, Orp-Jauche, Perwez, Ramillies, Rebecq, Tubeke, Villers-la-Ville, Walhain
18	Aarlen, Attert, Aubange, Messancy
19	Bevekom, Eigenbrakel, Kasteelbrakel, Chaumont-Gistoux, Graven, Terhulpen, Lasne, Mont-Saint-Guibert, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Rixensart, Waterloo, Waver

Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 25 april 2019 tot invoering van een indicatieve huurprijzenrooster in uitvoering van artikel 89 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst.".

Art.3. Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2021.

Art. 4. De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.