19 MEI 2025. - Ministerieel besluit tot wijziging van bijlage 1 en bijlage 3 van het besluit van de Waalse Regering van 23 mei 2024 tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in uitvoering van het artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst
Art. 1-3
BIJLAGEN.
Art. N1-N2
Artikel 1. In het besluit van de Waalse Regering van 23 mei 2024 tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in uitvoering van het artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst, wordt bijlage 1 vervangen door de bijlage 1 bij dit besluit.
Art.2. In hetzelfde besluit, wordt bijlage 3 vervangen door de bij dit besluit gevoegde bijlage 2.
Art.3. Dit besluit heeft uitwerking op 1 april 2025.
BIJLAGEN.
Art. N1. Bijlage 1.
Bijlage 1 bij het besluit van de Waalse Regering van 23 mei 2024 tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in uitvoering van artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst.
" BIJLAGE 1
Indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting zoals bedoeld in het besluit van de Waalse regering van 23 mei 2024 tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting.
Voor een onroerend goed dat wordt verhuurd in het kader van een studentenhuurovereenkomst, wordt de indicatieve huur berekend door de volgende bedragen bij elkaar op te tellen:
1° In deel A van de huurschaal, wordt de indicatieve basishuurprijs weergegeven volgens het type gebouw, de bouwperiode, de energieprestatie en de hogeronderwijszone waarin het goed is gelegen.
2° In deel B van de huurschaal, wordt het bedrag dat aan het basisbedrag (deel A) moet worden toegevoegd, bepaald in functie van de combinatie van de mate waarin de badkamer, het toilet en de keuken door alle bewoners van het betrokken onroerend goed worden gedeeld.
3° Ten slotte bevat deel C de bedragen voor de elementen die moeten worden verlaagd of verhoogd met het bedrag dat werd verkregen onder 2°.
(Beeld niet opgenomen om technische redenen, zie B.St. van 06-08-2025, p. 64621)
".
Art. N2. Bijlage 2.
Bijlage 3 bij het besluit van de Waalse Regering van 23 mei 2024 tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in uitvoering van artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst.
"BIJLAGE 3
Lijst van gemeenten op de huurmarkt voor studentenhuisvesting zoals bepaald in artikel 8 van het besluit van de Waalse Regering van 23 mei 2024 tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting.
Lijst van gemeenten die de drempel van 5% bereiken:
- OTTIGNIES - LOUVAIN-LA-NEUVE
- LUIK
- NAMEN
- BERGEN
Gemeenten die de drempel van 5% niet halen en die een geografische eenheid vormen: alle andere gemeenten in Wallonië, behalve de Duitstalige Gemeenschap. Dit geheel van 248 gemeenten omvat:
- AISEAU-PRESLES
- AMAY
- ANDENNE
- ANDERLUES
- ANHEE
- ANS
- ANTHISNES
- ANTOING
- AARLEN
- ASSESSE
- AAT
- ATTERT
- AUBANGE
- AUBEL
- AWANS
- AYWAILLE
- BAELEN
- BITSINGEN
- BASTENAKEN
- BEAUMONT
- BEAURAING
- BEVEKOM
- BELOEIL
- BERLOZ
- BERNISSART
- BERTRIX
- BEYNE-HEUSAY
- BIEVRE
- BINCHE
- BLEGNY
- BOUILLON
- BOUSSU
- EIGENBRAKEL
- KASTEELBRAKEL
- 's-GRAVENBRAKEL
- BRAIVES
- BRUGELETTE
- BRUNEHAUT
- BURDINNE
- CELLES
- CERFONTAINE
- CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT
- CHARLEROI
- CHASTRE
- CHATELET
- CHAUDFONTAINE
- CHAUMONT-GISTOUX
- CHIEVRES
- CHIMAY
- CHINY
- CINEY
- CLAVIER
- COLFONTAINE
- COMBLAIN-AU-PONT
- KOMEN-WAASTEN
- COURCELLES
- COURT-SAINT-ETIENNE
- COUVIN
- CRISNEE
- DALHEM
- DAVERDISSE
- DINANT
- DISON
- DOISCHE
- DONCEEL
- DOUR
- DURBUY
- ECAUSSINNES
- EGHEZEE
- ELZELE
- EDINGEN
- ENGIS
- EREZEE
- ERQUELINNES
- ESNEUX
- STEENPUT
- ESTINNES
- ETALLE
- FAIMES
- FARCIENNES
- FAUVILLERS
- FERNELMONT
- FERRIERES
- FEXHE-LE-HAUT-CLOCHER
- FLEMALLE
- FLERON
- FLEURUS
- VLOESBERG
- FLOREFFE
- FLORENNES
- FLORENVILLE
- FONTAINE-L'EVEQUE
- FOSSES-LA-VILLE
- FRAMERIES
- FRASNES LEZ ANVAING
- FROIDCHAPELLE
- GEDINNE
- GEER
- GEMBLOUX
- GENEPIEN
- GERPINNES
- GESVES
- GOUVY
- GRACE-HOLLOGNE
- GRAVEN
- HABAY
- HAMOIR
- HAMOIS
- HAM-SUR-HEURE-NALINNES
- HANNUIT
- HASTIERE
- HAVELANGE
- HEILISSEM
- HENSIES
- HERBEUMONT
- HERON
- HERSTAL
- HERVE
- HONNELLES
- HOTTON
- HOUFFALIZE
- HOUYET
- HOEI
- INCOURT
- ITTER
- JALHAY
- JEMEPPE-SUR-SAMBRE
- GELDENAKEN
- JUPRELLE
- JURBEKE
- LA BRUYERE
- TERHULPEN
- LA LOUVIERE
- LA ROCHE-EN-ARDENNE
- LASNE
- LE ROEULX
- LEGLISE
- LENS
- LES BONS VILLERS
- LESSEN
- LEUZE-EN-HAINAUT
- LIBIN
- LIBRAMONT-CHEVIGNY
- LIERNEUX
- LIMBURG
- LINCENT
- LOBBES
- MALMEDY
- MANAGE
- MANHAY
- MARCHE-EN-FAMENNE
- MARCHIN
- MARTELANGE
- MEIX-DEVANT-VIRTON
- MERBES-LE-CHATEAU
- MESSANCY
- METTET
- MODAVE
- MOMIGNIES
- KLUISBERG
- MONTIGNY-LE-TILLEUL
- MONT-SAINT-GUIBERT
- MORLANWELZ
- MOESKROEN
- MUSSON
- NANDRIN
- NASSOGNE
- NEUFCHATEAU
- NEUPRE
- NIJVEL
- OHEY
- OLNE
- ONHAYE
- OREYE
- ORP-JAUCHE
- OUFFET
- OUPEYE
- PALISEUL
- PECQ
- PEPINSTER
- PERUWELZ
- PERWIJS
- PHILIPPEVILLE
- PLOMBIERES
- PONT-A-CELLES
- PROFONDEVILLE
- QUAREGNON
- QUEVY
- QUIEVRAIN
- RAMILLIES
- REBECQ
- REMICOURT
- RENDEUX
- RIXENSART
- ROCHEFORT
- ROUVROY
- RUMES
- SAINTE-ODE
- SAINT-GEORGES-SUR-MEUSE
- SAINT-GHISLAIN
- SAINT-HUBERT
- SAINT-LEGER
- SAINT-NICOLAS
- SAMBREVILLE
- SENEFFE
- SERAING
- SILLY
- SIVRY-RANCE
- ZINNIK
- SOMBREFFE
- SOMME-LEUZE
- SOUMAGNE
- SPA
- SPRIMONT
- STAVELOT
- STOUMONT
- TELLIN
- TENNEVILLE
- THEUX
- THIMISTER-CLERMONT
- THUIN
- TINLOT
- TINTIGNY
- DOORNIK
- TROIS-PONTS
- TROOZ
- TUBEKE
- VAUX-SUR-SURE
- VERLAINE
- VERVIERS
- VIELSALM
- VILLERS-LA-VILLE
- VILLERS-LE-BOUILLET
- VIROINVAL
- VIRTON
- WEZET
- VRESSE-SUR-SEMOIS
- WAIMES
- WALCOURT
- WALHAIN
- WANZE
- BORGWORM
- WASSEIGES
- WATERLOO
- WAVER
- WELKENRAEDT
- WELLIN
- YVOIR
".
Gezien om te worden gevoegd bij het ministerieel besluit van 19 mei 2025 tot wijziging van bijlage 1 en bijlage 3 van het besluit van de Waalse Regering van 23 mei 2024 tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in uitvoering van artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst.