18 JUNI 2025. - Wet tot wijziging van de artikelen 572bis, 1179 en 1184 van het Gerechtelijk Wetboek, van het vierde deel, boek IV, hoofdstuk VI, van hetzelfde Wetboek, met betrekking tot de verdelingen en veilingen, evenals van artikel 4.101 van het Burgerlijk Wetboek
HOOFDSTUK 1. - Algemene bepaling
Art. 1
HOOFDSTUK 2. - Wijzigingen van het Gerechtelijk Wetboek
Art. 2-18
HOOFDSTUK 3. - Wijziging van het Burgerlijk Wetboek
Art. 19
HOOFDSTUK 4. - Overgangsbepaling
Art. 20
HOOFDSTUK 1. - Algemene bepaling
Artikel 1. Deze wet regelt een aangelegenheid als bedoeld in artikel 74 van de Grondwet.
HOOFDSTUK 2. - Wijzigingen van het Gerechtelijk Wetboek
Art.2. In artikel 572bis, 10°, van het Gerechtelijk Wetboek, ingevoegd bij de wet van 30 juli 2013, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de woorden "tot vereffening of" worden ingevoegd tussen het woord "vorderingen" en de woorden "tot verdeling";
2° de woorden "bedoeld in artikel 1207" worden ingevoegd in fine van de bepaling, na het woord "verdeling".
Art.3. In artikel 1179 van hetzelfde Wetboek, gewijzigd bij de wet van 22 november 2002, worden de woorden "roept de notaris" vervangen door de woorden "legt de notaris de dag en het uur vast waarop tot de boedelbeschrijving zal worden overgegaan evenals de plaats waar deze zal gehouden worden en roept hij".
Art.4. In artikel 1184 van hetzelfde Wetboek worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het eerste lid worden de woorden "die zijn beschikking stelt op de minuut van het proces-verbaal" vervangen door de woorden "bij eenvoudig schriftelijk verzoek neergelegd bij of gericht aan de griffie. Het verzoek bevat de identiteit van de partijen evenals een uiteenzetting van de moeilijkheden. De griffie geeft kennis van dit verzoek bij gerechtsbrief aan de partijen en roept hen, evenals de notaris, op voor een zitting in raadkamer.";
2° tussen het eerste en het tweede lid wordt een lid ingevoegd, luidende:
"Wanneer er wordt overgegaan tot de boedelbeschrijving krachtens artikel 1214, kan de notaris de moeilijkheden bedoeld in het eerste lid neerleggen ofwel bij de familierechtbank die hem heeft aangesteld overeenkomstig artikel 1216, ofwel bij de vrederechter overeenkomstig het eerste lid. Wanneer een van deze rechtsmachten met een moeilijkheid is gevat, kan diezelfde moeilijkheid niet worden voorgelegd aan de andere rechtsmacht.";
3° in het vroegere derde lid, dat het vierde lid wordt, wordt het woord "vrederechter" vervangen door het woord "rechter".
Art.5. Het opschrift van het vierde deel, boek IV, hoofdstuk VI, van hetzelfde Wetboek wordt vervangen als volgt:
"Hoofdstuk VI. Vereffening, verdeling en veiling"
Art.6. Het opschrift van het vierde deel, boek IV, hoofdstuk VI, afdeling I, van hetzelfde Wetboek wordt vervangen als volgt:
"Afdeling I. Minnelijke vereffening en verdeling"
Art.7. In artikel 1205 van hetzelfde Wetboek worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het eerste lid:
a) het woord "medeëigenaars" wordt vervangen door het woord "partijen";
b) in de Franse tekst worden de woorden "majeurs, présents ou dûment représentés" vervangen door de woorden "majeures, présentes ou dûment représentées";
c) in de Franse tekst wordt het woord "ils" telkens vervangen door het woord "elles";
d) de woorden "de vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "te allen tijde" en de woorden "de verdeling";
2° het artikel wordt aangevuld met een lid, luidende:
"Deze afdeling is eveneens van toepassing indien, bij gebrek aan onverdeeldheid tussen de partijen, er slechts wordt overgegaan tot de vereffening van hun rechten."
Art.8. In artikel 1206 van hetzelfde Wetboek worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het eerste lid:
a) het woord "medeëigenaars" wordt vervangen door het woord "partijen";
b) de woorden "geschiedt de verdeling" worden vervangen door de woorden "geschieden de vereffening en, in voorkomend geval, de verdeling";
c) de woorden "andere dan de verzetdoende schuldeisers in de zin van artikel 4.101 van het Burgerlijk Wetboek" worden ingevoegd tussen het woord "partijen" en de woorden "de vereffening";
2° in het tweede lid wordt het woord "medeëigenaars" vervangen door het woord "partijen";
3° in het derde lid worden de woorden ", in voorkomend geval," ingevoegd tussen de woorden "de partijen" en de woorden "advies zullen geven";
4° in het zesde lid, tweede zin:
a) de woorden "de vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "goedkeuring kan" en de woorden "de verdeling niet worden voortgezet";
b) het woord "kan" wordt vervangen door het woord "kunnen";
c) de woorden "dan in de vorm van de gerechtelijke verdeling" worden vervangen door de woorden "dan in gerechtelijke vorm".
Art.9. Het opschrift van het vierde deel, boek IV, hoofdstuk VI, afdeling II, van hetzelfde Wetboek wordt vervangen als volgt:
"Afdeling II. Gerechtelijke vereffening en verdeling"
Art.10. Het opschrift van het vierde deel, boek IV, hoofdstuk VI, afdeling II, onderafdeling 1, van hetzelfde Wetboek wordt vervangen als volgt:
"Onderafdeling 1. De inleiding van de vordering en het vonnis dat de gerechtelijke vereffening en, in voorkomend geval, verdeling beveelt"
Art.11. Artikel 1207 van hetzelfde Wetboek, vervangen bij de wet van 30 juli 2013, wordt vervangen als volgt:
"Art. 1207. In geval van onverdeeldheid, indien niet alle partijen-deelgenoten met een minnelijke verdeling instemmen, alsook in de gevallen bedoeld in artikel 1206, zesde lid, geschiedt de verdeling gerechtelijk op vordering van de meest gerede partij ingesteld bij de familierechtbank.
Zelfs bij gebrek aan onverdeeldheid, zijn de afdelingen 2 en 3 van dit hoofdstuk eveneens van toepassing wanneer het verzoek enkel betrekking kan hebben op de vereffening:
1° krachtens titel 3 van boek 2 van het Burgerlijk Wetboek;
2° krachtens boek 4 van het Burgerlijk Wetboek;
3° met het oog op de opstelling van rekeningen tussen wettelijk samenwonenden.
In dat geval zijn de artikelen 1209, § 3, 1212, 1214, § 1, derde tot zesde lid, 1214, § 6, tweede lid, 1224 en 1224/1 slechts van toepassing ten aanzien van de partijen-deelgenoten."
Art.12. In artikel 1208 van hetzelfde Wetboek, vervangen bij de wet van 13 augustus 2011, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in de eerste paragraaf worden de woorden "Indien betreffende dezelfde onverdeeldheid meerdere eisers afzonderlijk de verdeling vorderen" vervangen door de woorden "Indien meerdere eisers afzonderlijk de vereffening van dezelfde boedel of de verdeling van dezelfde onverdeeldheid vorderen";
2° paragraaf 2 wordt vervangen als volgt:
"Indien de vereffening van een andere boedel of onverdeeldheid dan deze bedoeld in paragraaf 1 noodzakelijk is om de gevorderde vereffening of verdeling te voltrekken, strekt de vordering zich van rechtswege uit tot de vereffening van deze boedel of deze onverdeeldheid, voor zover er geen derden betrokken zijn.";
3° in paragraaf 3:
a) de woorden "van de boedel of" worden ingevoegd tussen de woorden "de vereffening" en de woorden "van de onverdeeldheid";
b) de woorden "vereffening of" worden ingevoegd tussen de woorden "de bevolen" en het woord "verdeling";
4° in paragraaf 4, eerste lid:
a) in de eerste zin worden de woorden "de afzonderlijke vereffening of" ingevoegd tussen de woorden "met redenen omklede beslissing," en de woorden "de afzonderlijke verdeling";
b) in de laatste zin worden de woorden "deze afzonderlijke vereffening of" ingevoegd tussen de woorden "niet van toepassing op" en de woorden "deze afzonderlijke verdeling".
Art.13. In artikel 1210 van hetzelfde Wetboek, vervangen bij de wet van 13 augustus 2011, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in paragraaf 1, eerste lid, worden de woorden "de vereffening of" ingevoegd tussen de woorden "de rechtbank" en de woorden "de verdeling";
2° in paragraaf 4, worden de woorden "vereffening of" ingevoegd tussen de woorden "de bevolen" en het woord "verdeling".
Art.14. In artikel 1214 van hetzelfde Wetboek, vervangen bij de wet van 13 augustus 2011 en gewijzigd bij de wet van 11 augustus 2017, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in paragraaf 2, eerste lid:
a) het woord "uitdrukkelijk" wordt ingevoegd tussen de woorden "bekwaam zijn," en de woorden "hiervan afzien";
b) de woorden "van de te verdelen boedel" worden telkens vervangen door de woorden "van de te vereffenen of de te verdelen boedel";
2° in paragraaf 2, tweede lid, worden de woorden "evenals de plaats waar deze zal worden gehouden" ingevoegd tussen de woorden "eerste vacatie van de boedelbeschrijving" en de woorden ", die plaats heeft";
3° paragraaf 2 wordt aangevuld met een lid, luidende:
"Wanneer een boedelbeschrijving werd opgesteld in toepassing van hoofdstuk II van boek IV van het vierde deel van dit Wetboek, wordt er overgegaan tot het opstellen van een proces-verbaal van vergelijking van die boedelbeschrijving, in voorkomend geval geactualiseerd of aangevuld. Dit proces-verbaal dient als boedelbeschrijving in de zin van deze afdeling.";
4° in paragraaf 3 worden de woorden "de te verdelen goederen" vervangen door de woorden "de goederen opgenomen in de te vereffenen of de te verdelen boedel";
5° in paragraaf 5:
a) het woord "deelgenoten" wordt telkens vervangen door het woord "partijen";
b) de woorden "en stelt, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "vormt de algemene boedel," en de woorden "de kavels samen";
c) in de Franse tekst wordt het woord "chacun" vervangen door het woord "chacune";
6° in paragraaf 7 worden de woorden "vereffening en, in voorkomend geval, van" ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp van" en de woorden "verdeling op";
7° het artikel wordt aangevuld met een paragraaf 8, luidende:
"De termijnen die in toepassing van deze afdeling zijn overeengekomen of bepaald, worden berekend overeenkomstig hoofdstuk VIII van het eerste deel van dit Wetboek."
Art.15. In artikel 1217, eerste lid, van hetzelfde Wetboek, vervangen bij de wet van 13 augustus 2011, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de woorden "vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen het woord "gerechtelijke" en het woord "verdeling";
2° in de Franse tekst wordt het woord "judiciaire" vervangen door het woord "judiciaires".
Art.16. In artikel 1218, § 3, van hetzelfde Wetboek, vervangen bij de wet van 13 augustus 2011, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het eerste lid worden de woorden "vereffening en, in voorkomend geval, van" ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp van" en het woord "verdeling";
2° in het eerste lid, 3°, worden de woorden "de beslissing tot beslechting van de geschillen of moeilijkheden in kracht van gewijsde is gegaan" vervangen door de woorden "één van de partijen de notaris-vereffenaar schriftelijk verzoekt om, overeenkomstig artikel 1398, de voorlopige tenuitvoerlegging te vervolgen van de beslissing tot beslechting van de geschillen of moeilijkheden of, indien de beslissing niet uitvoerbaar bij voorraad is, wanneer deze in kracht van gewijsde is gegaan";
3° in het tweede lid worden de woorden "vereffening en, in voorkomend geval, van" ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp van" en het woord "verdeling".
Art.17. In artikel 1223 van hetzelfde Wetboek, vervangen bij de wet van 13 augustus 2011, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° het opschrift wordt vervangen als volgt:
"De vereffening die, in voorkomend geval, aanleiding geeft tot een verdeling in natura";
2° in paragraaf 1, eerste lid:
a) de woorden "de sluiting van de werkzaamheden en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen het woord "Voor" en de woorden "de toewijzing";
b) het woord "deelgenoot" wordt vervangen door het woord "partij";
c) de woorden "van vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp" en de woorden "van verdeling";
3° in paragraaf 1, tweede lid:
a) de woorden "van vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp" en de woorden "van verdeling";
b) de woorden "aanmaning, en, in voorkomend geval," worden vervangen door de woorden "aanmaning, evenals, in voorkomend geval,";
c) de woorden "toewijzing van de kavels en de sluiting der werkzaamheden" worden vervangen door de woorden "sluiting van de werkzaamheden en, in voorkomend geval, bij de toewijzing van de kavels";
4° in paragraaf 1, derde lid:
a) de woorden "de sluiting van de werkzaamheden en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "de partijen ervan dat" en de woorden "de toewijzing van de kavels";
b) de woorden "van vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp" en de woorden "van verdeling";
5° in paragraaf 1, vierde lid:
a) de woorden "van vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp" en de woorden "van verdeling";
b) de woorden "en, in voorkomend geval, hun opmerkingen" worden vervangen door de woorden "evenals, in voorkomend geval, hun opmerkingen";
6° in paragraaf 2, eerste lid:
a) het woord ", bij" wordt vervangen door de woorden "over tot";
b) de woorden "over tot de toewijzing van de kavels" worden vervangen door de woorden "en, in voorkomend geval, tot de toewijzing van de kavels";
7° in paragraaf 2, tweede lid:
a) de woorden "De akte van verdeling" worden vervangen door de woorden "De akte van vereffening en, in voorkomend geval, van verdeling";
b) de woorden "als minnelijke verdeling" worden vervangen door de woorden "als minnelijke vereffening en, in voorkomend geval, verdeling";
8° in paragraaf 3, vijfde lid, worden de woorden "van vereffening en, in voorkomend geval," ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp" en de woorden "van verdeling";
9° in paragraaf 4, eerste lid, worden de woorden "van vereffening en, in voorkomend geval," ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp" en de woorden "van verdeling";
10° in paragraaf 5:
a) de woorden "van vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp" en de woorden "van verdeling";
b) de woorden "De notaris-vereffenaar rangschikt de uitspraak die in kracht van gewijsde is gegaan onder zijn minuten" worden vervangen door de woorden "De notaris-vereffenaar rangschikt de uitspraak onder zijn minuten op schriftelijk verzoek van de partij die de voorlopige tenuitvoerlegging ervan verzoekt overeenkomstig artikel 1398 of, indien de beslissing niet uitvoerbaar bij voorraad is, wanneer deze in kracht van gewijsde is gegaan";
11° in paragraaf 6, eerste lid:
a) de woorden "van vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp" en de woorden "van verdeling of een staat van vereffening";
b) de woorden "van vereffening en, in voorkomend geval," worden ingevoegd tussen de woorden "het ontwerp" en de woorden "van verdeling overeenkomstig".
Art.18. In artikel 1225 van hetzelfde Wetboek, vervangen bij de wet van 18 juli 1991 en laatstelijk gewijzigd bij de wet van 17 maart 2013, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de woorden "vereffeningen of" worden ingevoegd tussen de woorden "dit hoofdstuk betreffende" en de woorden "verdelingen waarbij minderjarigen een belang hebben";
2° de woorden "op de verdelingen waarmee het belang gemoeid is van beschermde personen" worden vervangen door de woorden "op de vereffeningen of de verdelingen waarmee het belang gemoeid is van beschermde personen";
3° de woorden "het Burgerlijk Wetboek" worden telkens vervangen door de woorden "het oud Burgerlijk Wetboek";
4° de woorden ", van personen die geïnterneerd zijn ingevolge de wet op de bescherming van de maatschappij" worden opgeheven.
HOOFDSTUK 3. - Wijziging van het Burgerlijk Wetboek
Art.19. In artikel 4.101 van het Burgerlijk Wetboek, ingevoegd bij de wet van 19 januari 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het opschrift van de bepaling worden de woorden "de vereffening en, in voorkomend geval, tegen" ingevoegd tussen de woorden "Verzet tegen" en de woorden "de verdeling";
2° in het eerste lid worden de woorden "de vereffening en, in voorkomend geval," ingevoegd tussen de woorden "beletten dat" en "de verdeling";
3° in het eerste lid worden de woorden "in de verdeling" vervangen door het woord "hierin";
4° in het tweede lid worden de woorden "een vereffening waarvan de werkzaamheden zijn gesloten, of" ingevoegd tussen de woorden "Tegen" en "een voltrokken verdeling".
HOOFDSTUK 4. - Overgangsbepaling
Art. 20. Op de zaken waarin de vordering tot verdeling hangende is en die op het ogenblik van inwerkingtreding van deze wet in beraad zijn genomen, blijven de bepalingen van toepassing zoals die golden voor de inwerkingtreding van deze wet.