7 DECEMBER 1995. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot toekenning van een toelage aan de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij.
Bepalingen.
Art. 1
Doelstellingen van de toelage.
Art. 2
Bedrag van de toelage.
Art. 3
Voorwaarden tot toekenning van de gewestelijke toelage.
Art. 4
Toezicht op de opdracht.
Art. 5-6
Bepalingen.
Artikel 1. In dit besluit moet worden verstaan onder :
§ 1. basishuurprijs : het jaarlijks huurbedrag dat door de maatschappij op basis van de geactualiseerde kostprijs van de bewoonde woning wordt berekend en die schommelt tussen 3% en 10% van deze kostprijs;
§ 2. de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs : het totaalbedrag van de basishuurprijzen voor een kalenderjaar, gedeeld door twaalf en door het aantal woningen die gedurende dat jaar werden bewoond;
§ 3. reële huurprijs : de basishuurprijs in verhouding tot de inkomstencoëfficiënt van de huurders en de verscheidene begeleidingsmaatregelen inzake huurprijzen bepaald bij het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 23 december 1993 houdende de regeling van de verhuur van woningen die beheerd worden door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij of door de openbare vastgoedmaatschappijen;
§ 4. de gemiddelde reële huurprijs : het totaalbedrag van de reële huurprijzen voor een kalenderjaar, gedeeld door twaalf en door het aantal woningen die gedurende dat jaar werden bewoond.
Doelstellingen van de toelage.
Art.2. Overeenkomstig artikel 3, § 1, 2° van haar statuten zoals aangenomen bij het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 24 februari 1994 houdende de wijziging van de statuten van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij heeft deze als doel en opdracht, in de mate van de financiële mogelijkheden, om aan de openbare vastgoedmaatschappijen de vereiste financiële middelen te verstrekken om hun doel te bereiken en meer bepaald om een solidariteitsbijdrage toe te kennen aan de openbare vastgoedmaatschappijen die verlieslatend zijn doordat hun huurders te lage of geen inkomen hebben.
Hiertoe kent zij een solidariteitstoelage toe aan de openbare vastgoedmaatschappijen die een structureel tekort vertonen omdat zij huurders met lage of geen inkomens hebben.
Het bedrag van de solidariteitstoelage zal voor de openbare vastgoedmaatschappijen worden aangewend voor :
1) de al dan niet vervroegde terugbetaling van hun leningen of annuïteiten, waarvan de BGHM. de schuldeiser is, en meer bepaald voor wat betreft hun minst begunstigde wijken;
2) de sociale begeleiding van hun huurders, waardoor hun integratie wordt beoogd via de opleiding, de informatie en de aanmoediging van de verantwoordelijkheidszin van de huurders;
3) de onderhouds-, herstel- en renovatiekosten van hun patrimonium; alsmede de inrichting en verbetering van hun directe omgeving en de gemeenschappelijke voorzieningen.
De openbare vastgoedmaatschappijen die in het kader van dit besluit een bedrag van minstens 4 miljoen ontvangen hebben, moeten noodzakelijkerwijze 20% van de ontvangen solidariteitsbijdrage aanwenden voor het in het tweede lid van deze paragraaf bepaalde voorwerp. Dit aandeel wordt beperkt tot 10% voor de openbare vastgoedmaatschappijen die een bedrag van 10 miljoen of meer hebben ontvangen.
De bestemming van de ontvangen bedragen moet zodanig worden geboekt dat de aanwending ervan duidelijk uit de boekhouding kan worden opgemaakt.
Bedrag van de toelage.
Art.3. Aan de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij wordt een bedrag van 190.000.000 BF (honderd negentig miljoen frank) toegekend ten laste van afdeling 15, programma 2, artikel 15.21.43.01.22 van de uitgavenbegroting 1995.
De BGHM. stort op een rekening-courant BGHM. van elke begunstigde maatschappij het bedrag dat haar krachtens dit toelagebesluit verschuldigd is.
Elke begunstigde maatschappij waarvan de rekening-courant verlieslatend is op 3.12.1994 moet ten laatste vóór 31 mei 1996 een voorstel indienen betreffende de aanwending van de ontvangen bedragen, zoals bepaald bij artikel 2 van dit besluit.
Indien de BGHM. op de vastgestelde datum geen enkel algemeen voorstel heeft ontvangen, zal de BGHM. het bedrag dat zij aan de begunstigde maatschappij verschuldigd is, aanwenden voor de al dan niet vervroegde terugbetaling van haar annuïteiten.
Voorwaarden tot toekenning van de gewestelijke toelage.
Art.4. Het bedrag van de solidariteitstoelage die de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij aan de openbare vastgoedmaatschappij toekent, wordt als volgt berekend :
STi = 190.000.000 x DELTA Hi
DELTA totale H
waar
i = maatschappij
ST = solidariteitstoelage
DELTA H = verschil tussen de gemiddelde basis-huurprijs en de gemiddelde reële huurprijs
Toezicht op de opdracht.
Art.5. De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij controleert het goed verloop van de aan de toelagetrekker toevertrouwde opdracht. Zij kan ter plaatse alle bewijsstukken controleren die de aanwending van de toegekende fondsen rechtvaardigt.
Niet-uitvoering van de opdrachten, niet-naleving van de doelstelling van de toelage
Art. 6. De toelagetrekker moet zonder verwijl het bedrag van de toelage terugbetalen:
1° indien hij de in artikel 4 vastgestelde toekenningsvoorwaarden niet naleeft;
2° indien hij de in artikel 5 bedoelde controle verhindert;
3° indien hij de toelage niet aanwendt voor de doelstellingen waarvoor zij krachtens artikel 2 werd toegekend.
Brussel 7 december 1995.
Door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
De Minister-Voorzitter tot wiens bevoegdheid huisvesting behoort,
C. PICQUE
De Staatssecretaris toegevoegd aan de Minister-Voorzitter,
E. TOMAS