4 SEPTEMBER 1996. - Ministerieel besluit betreffende de regels voor de toepassing van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 4 juli 1996 betreffende de toekenning van premies voor de renovatie van het woonmilieu aan verenigingen die ijveren voor de inschakeling via het woonbeleid.
HOOFDSTUK I. - De erkenning.
Art. 1-4
HOOFDSTUK II. - De woning.
Art. 5-7
HOOFDSTUK III. - Maximumprijzen.
Art. 8-9
HOOFDSTUK IV. - Werken.
Art. 10-13
HOOFDSTUK I. - De erkenning.
Artikel 1. Een aanvraag betreffende renovatiewerken kan enkel worden ingediend door een vereniging die erkend is in de zin van artikelen 4 en 5 van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 4 juli 1996 betreffende de toekenning van premies voor de renovatie van het woonmilieu aan verenigingen die ijveren voor de inschakeling via het woonbeleid.
De erkenningsaanvraag wordt gericht aan de Minister belast met stadsrenovatie, met een ter post aangetekend schrijven en vergezeld van de documenten zoals bedoeld in artikel 4 van het voornoemde Regeringsbesluit.
De vereniging moet een erkenning aanvragen voor elk project van renovatie van het woonmilieu en/of van maatschappelijke begeleiding zoals bedoeld in artikel 4 van het voornoemde Regeringsbesluit. Indien de vereniging binnen twee jaar vóór haar aanvraag reeds een erkenning gekregen heeft voor een ander project, dan wordt deze vrijgesteld van het indienen van de volgende documenten zoals voorzien in artikel 4 van het voornoemde Regeringsbesluit :
- de statuten van de vereniging (behoudens bij wijziging ervan binnen twee jaar voor de aanvraag);
- de naamlijst van de bestuurders en de werkende leden (behoudens bij wijziging ervan binnen twee jaar vóór de aanvraag).
Art.2. De erkenning zoals bedoeld in artikel 5 van het voornoemde Regeringsbesluit, bepaalt de doelstellingen van de vereniging, het of de programma's waardoor haar maatschappelijk doel verwezenlijkt wordt, alsmede de concrete regels voor het toezicht op de naleving van de doelstellingen.
De erkenning kan worden ingetrokken wanneer de vereniging de doelstellingen zoals bedoeld in artikel 4 van het voornoemde Regeringsbesluit niet meer nastreeft of wanneer de vereniging geen aanvraag heeft ingediend om de toekenning van een premie voor renovatie binnen drie jaar te rekenen vanaf het verkrijgen van het erkenningsbesluit, en dit overeenkomstig het voornoemde Regeringsbesluit.
Art.3. De erkenning kan enkel worden verkregen wanneer de vereniging een samenwerkingsakkoord zoals bepaald in artikel 4, 4°, van het voornoemde Regeringsbesluit, gesloten heeft met een gemeente, een OCMW of een huisvestingsmaatschappij, zoals bepaald in artikel 1, 7°, van het voornoemde Regeringsbesluit.
Dit akkoord neemt de vorm aan van een overeenkomst die ten minste de morele borgstelling bevat van de openbare instelling, zoals hierboven bepaald, teneinde de duurzaamheid te waarborgen van het maatschappelijke doel van het project van de vereniging.
Art.4. Gedurende de erkenningstermijn wordt de Minister, wanneer hij hierom verzoekt, op de hoogte gebracht van :
1° de beraadslagingen van haar statutaire instellingen, aangaande de punten op de agenda met betrekking tot de werken waarvoor een aanvraag wordt ingediend, en de woningen waar deze uitgevoerd moeten worden;
2° de akten, documenten en overeenkomsten die hierop slaan;
3 ° het activiteitenverslag en de financiële balans van het afgelopen jaar;
4° de inkomsten van de begunstigde personen, door verzending van een voor eensluidend afschrift van het aanslagbiljet betreffende het globaal belastbaar inkomen van het voorlaatste jaar vóór de toegang van de begunstigde tot de door middel van een premie gerenoveerde woning.
HOOFDSTUK II. - De woning.
Art.5. Elke woning waarvoor een aanvraag om een renovatiepremie wordt ingediend, moet in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn gelegen en door de afgevaardigde van de Minister ongezond, maar verbeterbaar verklaard worden.
Art.6. De werken die in aanmerking komen voor het verkrijgen van de renovatiepremie zijn :
1° deze die de stabiliteit en de stevigheid versterken van de funderingen, de dragende buiten- en binnenmuren, de balkons, de loggia's en bowwindows, van het dakwerk en de vloeren, met uitsluiting van de werken i.v.m. de vloerbedekking;
2° deze om te voorzien in de waterdichtheid van de buitenmuren en kelders, van het dak en van het buitenschrijnwerk;
3° deze om voldoende lucht en licht te laten binnendringen, door vensteropeningen;
4° deze die de veiligheid binnen de woning waarborgen, met name deze betreffende de elektrische en gasinstallatie, de trappen en de overlopen, de schouwen, de houten vloeren en chape;
5° deze die in een waterafvoer voorzien;
6° deze om het regenwater voor huishoudelijk gebruik te kunnen benutten;
7° deze om drinkbaar water in de woning te verdelen door het uitschakelen van loden buizen;
8° deze betreffende de bestrijding van de huiszwam en andere houtparasieten;
9° deze die de woning geschikt maken voor gehandicapten, zoals bepaald door het voornoemde Regeringsbesluit;
10° de werken die bijdragen tot de aanpassing van de woning aan de minimumnormen inzake bewoonbare oppervlakte en aantal woonvertrekken. Het gaat hier om alle uitbreidings- en/of aanpassingswerken (eventueel ook verkleiningswerken) teneinde voor de bewoner normale woonomstandigheden te waarborgen, met inachtneming van de minimumnormen, die als volgt worden bepaald :
1. Voor een afzonderlijke woning :
a) normen betreffende het aantal bewoonbare plaatsen : een woning moet ten minste volgende plaatsen omvatten :
1° voor dagverblijf :
- een woonkamer;
- een keuken;
2° voor nachtverblijf :
- een kamer per alleenstaande persoon of gehuwd/echtelijk samenwonend koppel;
- een kamer voor één, twee of drie kinderen jonger dan tien jaar, zonder onderscheid van geslacht, voor zover zij niet gehandicapt zijn;
- een kamer voor één of twee kinderen ouder dan tien jaar, van hetzelfde geslacht, voor zover zij niet gehandicapt zijn;
b) normen betreffende de bewoonbare oppervlakte : de woning moet ten minste volgende bewoonbare oppervlaktes omvatten :
1° per gezin van één persoon : minimum 28 m2;
2° per gezin van twee personen : minimum 35 m2;
3° voor gezinnen van meer dan twee personen : minimum 40 m2, te vermeerderen met :
- 6 m2 per groep van twee kinderen jonger dan tien jaar, per kind of groep van twee kinderen jonger dan achttien jaar en van hetzelfde geslacht, per meerderjarige vrijgezel(lin);
- 12 m2 per koppel dat deel uitmaakt van het gezin, maar niet de premieaanvrager is;
- indien de woning door meer dan acht personen wordt bewoond, moet het in punt b), 3°, bepaalde minimum van 40 m2 op 48 m2 worden gebracht;
c) normen betreffende de oppervlakte van de bewoonbare vertrekken : de bewoonbare vertrekken moeten minimum volgende oppervlaktes hebben :
1° de woonkamer : 16 m2 voor een alleenstaande persoon, te vermeerderen met 2 m2 per bijkomende persoon;
2° keuken : 6 m2 voor een alleenstaande persoon, te vermeerderen met één m2 per bijkomende persoon;
3° indien de woonkamer en de keuken één geheel vormen, dienen de onderscheiden oppervlaktes samengeteld te worden;
4° de slaapkamer :
- 6 m2 voor een alleenstaande persoon;
- 8 m2 voor twee kinderen jonger dan 18 jaar;
- 10 m2 voor twee meerderjarige personen;
- 12 m2 voor drie kinderen jonger dan tien jaar;
d) de uitbreidingswerken om de woning aan te passen aan de minimale normen inzake bewoonbare oppervlakte worden toegelaten binnen het bestaande volume;
- indien het om een uitbreiding gaat buiten het bestaande volume, dan mag deze geen vierde van de bestaande bewoonbare oppervlakte overtreffen en moet deze verantwoord zijn door de bewoning;
e) het valt voor dat een bestaande woning te groot geworden is voor het gezin dat de woning betrekt; de norm die bepaalt of deze toestand aanwezig is, wordt voldaan, indien de bewoonbare oppervlakte het dubbele overtreft van de in punt 1, b), bedoelde minimale oppervlaktes.
Deze oppervlakte zou dan ook kunnen worden verminderd ten belope van maximum 50 % teneinde eventueel een nieuwe woning in te richten, voor zover evenwel de oude woning een minimale bewoonbare oppervlakte van 50 m2 behoudt en de in 1, a), b) en c) bepaalde normen nageleefd worden;
f) worden niet als bewoonbare oppervlakte beschouwd : W.C., kelderruimte, zolder, garage, badkamer, hall, bergplaats en trappenhuis.
2. Voor een gemeenschappelijke woning, bewoond door maximum tien personen :
a) mag de bewoonbare oppervlakte niet minder bedragen dan 15 m2, vermenigvuldigd met het aantal bewoners;
b) - elke afzonderlijke bewoner beschikt over een eigen vertrek met een bewoonbare oppervlakte van 12 m2, die wordt teruggebracht op 10 m2 wanneer hij jonger is dan achttien jaar, of tot 6 m2 wanneer hij jonger is dan tien jaar;
- wanneer het gaat om een gehuwd of echtelijk samenwonend koppel, heeft (hebben) het privé-vertrek (of de vertrekken die een geheel vormen) waarover hij beschikt, een minimale oppervlakte van 18 m2;
c) de gemeenschappelijke vertrekken hebben minimum een bewoonbare oppervlakte :
1° de woonkamer : 16 m2 voor een alleenstaande persoon, te vermeerderen met 2 m2 per bijkomende persoon;
2° keuken : 6 m2 voor een alleenstaande persoon, te vermeerderen met één m2 per bijkomende persoon;
3° indien de woonkamer en de keuken één geheel vormen, dienen de onderscheiden oppervlaktes samengeteld te worden;
- indien de bewoners over geen eigen W.C., noch over een eigen badkamer/stortbad beschikken, dient in deze inrichtingen te worden voorzien per groep van 5 personen;
d) de uitbreidingswerken om de woning aan te passen aan de minimumnormen inzake bewoonbare oppervlakte zijn toegelaten binnen het bestaande volume; indien het gaat om een uitbreiding buiten het bestaande volume, dan mag deze niet één vierde van de bestaande bewoonbare oppervlakte overtreffen en moet zij verantwoord zijn door de bewoning;
e) worden niet beschouwd als bewoonbare oppervlakte : W.C., kelderruimte, zolder, garage, badkamer, hall, bergplaats en trappenhuis;
11° de werken om het thermisch en/of geluidscomfort te verbeteren :
a) de werken inzake thermische isolatie zijn deze die betrekking hebben op :
- de inspuiting of opvulling van spouwmuren;
- de isolering van buitenmuren;
- de isolering van een hellend dak;
- de isolering van een bestaand plat dak;
- de isolering van vloeren (of wanden) die een verwarmd vertrek scheiden van een niet-verwarmd vertrek door het aanbrengen van isolatiemateriaal met een minimumdikte van 3 cm en de isolering van de vloeren die een verwarmd vertrek scheiden van buiten door het aanbrengen van isolatiemateriaal met een minimumdikte van 3 cm;
- het vervangen van enkele beglazing door dubbele beglazing, alsook de daaruit voortvloeiende aanpassingswerken;
- de vervanging en de plaatsing van buitendeuren en vensterramen, voor zover die ramen met dubbele beglazing zijn uitgerust;
b) de verwarmingswerken zijn deze die betrekking hebben op :
- de plaatsing van centrale verwarming of van een gasverwarmingssysteem in elk vertrek met thermostatische regeling;
- de vervanging van éen of meer delen van een bestaande installatie;
- de plaatsing van een regelingsapparatuur waardoor de temperatuur in elk vertrek kan worden geregeld;
c) de werken van geluidsisolatie van vloeren en/of wanden tussen twee onderscheiden woningen;
12° de werken die de gebreken op het vlak van de binnenindeling van de woning verhelpen :
a) ontbreken van inkomhall of gang;
b) te kleine of te grote woonvertrekken;
c) inrichting van een afzonderlijke toegang voor elke slaapkamer;
d) intern woonverkeer;
13° de werken die een minimum aan hygiëne bijbrengen :
a) drinkwater (aanbrengen van een kraan met drinkbaar water boven de gootsteen in de keuken of in de kookhoek, voorzien in voldoende wateraanvoer, plaatsen van warm water);
b) W.C. (inrichten van één of meer W.C.'s met waterspoeling, uitsluitend voor gebruik van het gezin, voldoende verlucht en niet rechtstreeks uitgevend in een verblijfsvertrek of een keuken);
c) badkamer (inrichting in een speciaal vertrek van een badkamer met lavabo en badkuip en/of stortbad, uitgerust met warmwaterverdeling);
d) aanleg of vervanging van een betegeling in de badkamer, de W.C. en de keuken;
14° de werken die de nabije omgeving binnen een huizenblok kunnen verbeteren, zoals het vrijmaken van de woning, het planten van laag- en hoogstammen, struiken, klimplanten en loofstruiken, ....met uitsluiting van harshoudenden.
Art.7. Voor de in artikel 6 opgesomde werken kunnen bovendien in aanmerking komen voor de premie :
1 ° de beschermings- en voltooiingswerken die strikt noodzakelijk zijn voor de afwerking van de renovatiewerken volgens de regels van de kunst; zijn dus uitgesloten de verfraaiingswerken, zoals het verven, het behangen, het leggen van een vloerbedekking;
2° de renovatiewerken die plaatsvinden aan de gedeelten van de woning die niet rechtstreeks voor bewoning bestemd zijn, maar noodzakelijk blijken om de renovatie van het gedeelte voorbehouden voor bewoning te waarborgen.
De afgevaardigde van de Minister zal evenwel ter plaatse oordelen of deze soort werken noodzakelijk en aanvaardbaar is.
HOOFDSTUK III. - Maximumprijzen.
Art.8. Voor de berekening van de premie wordt rekening gehouden met de volgende maximumprijzen :
1. Dakwerken :
a) Hellend dak :
Berekening per m2 van de horizontale projectie van het dak, gevels en gemeenschappelijke muren inbegrepen voor de werken die de dakbekleding vervangen met al zijn samenstellende delen, met inbegrip van dakvensters, opstaand dakdeel, torentjes, Frans dak, goten, kroonlijsten, boven het dak uitstekende schoorstenen en regenpijpen.
Door een onderneming : 3 000 frank/m2 + 500 frank/m2 per schoorsteen in geval van afbraak en heropmetselen; de andere werken aan schouwen (hervoegen...) zullen eventueel opgenomen worden in artikel 9, met uitsluiting van de cementering die niet subsidieerbaar is.
b) Plat dak :
Horizontaal dak met lichte helling waarvan het draagvlak ofwel een betonplaat ofwel een houten roostering is en waarvan de waterdichtheid gewaarborgd wordt door een meerlagige bitumenbekleding of door een polymeer, zink, koper of roestvrij staal. De minimale helling die een correcte afvoer van het regenwater mogelijk maakt, is 2 %; de vervanging van de waterdichte bekleding moet gepaard gaan met een isolatie langs de buitenzijde van de ondersteuning van het dak, met een minimumdikte van 5 cm.
Vervanging van deze delen, met inbegrip van de isolering :
door een onderneming : 2 500 frank/m2 + 500 frank/m2 per schoorsteen in geval van afbraak en heropmetselen; de andere werken aan de schouwen (hervoegen...) zullen eventueel opgenomen worden in artikel 9, met uitsluiting van de cementering die niet subsidieerbaar is.
c) Dakstructuur :
door een onderneming : 2 000 frank/m2
d) Vernieuwing van de goten :
door een onderneming :
structuur : 3 500 frank/lop.m.;
waterdichtheid : 2 500 frank/lop.m;
(de bekleding van goten met PVC geeft geen recht op de premie).
Om in aanmerking te komen voor een premie moeten de dakwerken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd.
Indien de dakwerken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.
2. Stabiliteit :
Het gaat om werken tot verbetering van de stabiliteit van de gevels, funderingen, draagmuren, steunmuren, gewelven, muurbogen, balken en kolommen...
De kostprijs van de werken wordt berekend per m2 grondoppervlak van het gebouw, vermenigvuldigd met het aantal bewoonde verdiepingen met uitsluiting van de kelders en zolders.
Door een onderneming : 4 000 frank/m2.
Om in aanmerking te komen voor een premie moeten de stabiliteitswerken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd.
Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.
3. Roostering of vloerplaat :
Het gaat om werken betreffende de vloerstructuur in hout, gewapend beton en/of geprefabriceerde welfsels, met inbegrip van de dragende chape :
Door een onderneming : 1 800 frank/m2.
Door de aanvrager (in hout alleen) : 600 frank/m2.
4. Het droogmaken van vochtige muren :
Herstellen en droogmaken van de muren, inspuiten van waterdichtende produkten, insluiten van een waterdichtend vlies in het metselwerk, aanbrengen van een waterdichte en verluchte buitenbekleding op aan de weersomstandigheden blootgestelde muren, ondermetseling, vrijmaken van aangeaarde ,muren, betonneren van de keldermuren en vloeren, plaatsing van waterpeilschouwen, ondergrondse buitencementering, drainering...
Door een onderneming :
opklimmend vocht : 2 500 frank/lop.m.;
vochtigheid van de aangeaarde muren : 4 000 frank/m2.
Om in aanmerking te komen voor een premie voor het droogmaken van vochtige muren, moeten deze werken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd.
Indien de werken niet door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.
5. Gevelbekleding :
Het gaat om het bevestigen aan de buitenmuur van een beschermingsstructuur en beschermingsmateriaal.
Door een onderneming : 3 000 frank/m2.
Om in aanmerking te komen voor een premie, moeten de gevelbekledingswerken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd.
Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.
6. Huiszwam en andere houtparasieten :
a) schoonschrapen van besmet plamuur- en pleisterwerk en de vernietiging ervan;
b) wegnemen van het besmette houtwerk;
c) inspuiten en besproeien van het metselwerk d.m.v. schimmelwerend zout, boring in de muren en de plaatsing van schimmelwerende patronen en behandeling van het houtwerk;
d) herstellen in de oorspronkelijke staat na behandeling.
Door een onderneming :
- huiszwam : 3 000 frank/m2 aangetaste oppervlakte;
- andere parasieten : maximumbedrag vastgesteld op 20 000 frank.
De behandeling van de huiszwam en/of andere houtparasieten wordt slechts in aanmerking genomen op basis van een door een erkend laboratorium uitgereikt verslag.
Om in aanmerking te komen voor een premie, moeten deze werken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd.
Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.
7. Plankenvloer of chape :
Het gaat om de herstelling of vervanging van materiaal dat dient tot ondersteuning van de vloerbekleding (met uitsluiting van deze vloerbekleding) en elke eventuele behandeling tegen schimmel inbegrepen (het parket wordt als vloerbekleding beschouwd en is dus niet subsidieerbaar). Een zwevende chape voldoet aan de gestelde voorwaarden.
Door een onderneming : 1 200 frank/m2.
Door de aanvrager : 400 frank/m2.
8. Ruwbouw :
Het gaat om metselwerken met uitsluiting van deze die ertoe strekken stabiliteitsproblemen te verhelpen en deze die betrekking hebben op het oprichten van muren of tussenwanden met een doorsnede van minder dan 14 cm; het gaat meer bepaald om uitbreidingswerken, het maken van nieuwe of het dichten van oude raamopeningen in dragende of niet-dragende muren met inbegrip van de lintelen, de herbouw van bijgebouwen, de bouw of herbouw van binnenschouwen, de bouw van muren of volle wanden met een doorsnede gelijk aan of meer dan 14 cm. De kostprijs van de werken wordt berekend per m2 van de gezond gemaakte vertrekken :
Door een onderneming : 3 000 frank/m2.
Door de aanvrager : 1 500 frank/m2.
9. Cementering en bepleistering :
a) volledige cementering van gevels :
door een onderneming : 1 500 frank/m2;
door de aanvrager : 300 frank/m2;
b) gedeeltelijke cementering van gevels :
door een onderneming : 1 000 frank/m2;
door de aanvrager : 200 frank/m2;
c) plamuur of pleister op een blote of afgekapte muur :
door een onderneming : 600 frank/m2;
door de aanvrager : 150 frank/m2;
d) bepleistering van plafonds : door een onderneming :
1 000 frank/m2;
door de aanvrager : 300 frank/m2.
Voor de gevels zullen de plaatsing van de nodige steigers en het afkappen van het gebrekkige pleisterwerk in aanmerking worden genomen in artikel 9.
10. Raamkaders :
Het gaat om de herstelling van de bestaande kaders door één of meer onderdelen te vervangen (met uitsluiting van de totale vervanging, en van de openende delen), en/of de plaatsing van dubbele beglazing.
a) herstelling :
door een onderneming : 2 000 frank/m2.
Om in aanmerking te komen voor een premie moeten deze werken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd.
Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie;
b) plaatsing van dubbele beglazing :
door een onderneming : 5 000 frank/m2;
door de aanvrager : 2 500 frank/m2.
11. Elektriciteit :
Het gaat om de bestanddelen of een gedeelte van de bestanddelen van de elektrische installatie in een woning, met inbegrip van het algemeen en/of verdeelschakelbord.
Door een onderneming : 1 200 frank/m2 van de totale oppervlakte van de woning, kelders en zolders uitgezonderd.
Door de aanvrager : 700 frank/m2.
Voor de vervanging uitsluitend van het algemeen of verdeelschakelbord :
door een onderneming : 25 000 frank/stuk;
door de aanvrager : 15 000 frank/stuk.
De plaatsing van brandalarmtoestellen, alarmtoestellen tegen diefstal, binnenhuistelefoon en parlofoon, verlichtingstoestellen en lampen, en de verzwaring van meters geven geen recht op de premie.
Een verplichte controle van de installatie door een erkende onderneming wordt vereist, indien men ze zelf plaatst.
12. Trappen :
Het gaat om het vervangen en/of het plaatsen van treden of van de gehele binnentrap in het gebouw en van de trapleuning met uitsluiting van de wegklapbare trappen :
Door een onderneming : 3 200 frank/trede.
Door de aanvrager : 1 600 frank/trede.
De levering van de trap die door de aanvrager zelf wordt geplaatst, komt slechts in aanmerking, indien het gaat om een geprefabriceerde trap of een kitsysteem.
13. Rioleringen :
Het gaat om het plaatsen of het vervangen, binnen het grondvlak van het gebouw, met inbegrip van het uitgraven en afdichten, van de leidingen, controleputten, enz...
Door een onderneming : 3 000 frank/lop.m (+ 3 lop.m. per controleput).
Om in aanmerking te komen voor een controleput moeten deze werken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd.
Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.
Het herstellen van de vloer na de werken wordt berekend onder de post "roostering of vloerplaat" van dit artikel.
14. Regenwatertank :
Het gaat om werken om het regenwater te kunnen opvangen en benutten voor huishoudelijk gebruik : herstelling van een bestaande tank, plaatsing en aansluiting van een nieuwe tank (minimum 1 000 l), aanbrengen van een filter, pomp en kraan boven een gootsteen.
Door een onderneming :
- nieuwe tank : 15 000 frank/1 000 l inhoud; 3 000 frank/500 l extra;
- oude tank 7 000 frank/1 000 l inhoud;
- pomp, waterkraan boven gootsteen en aansluiting op waterspoeling W.C. : 15 000 frank.
Door de aanvrager :
- nieuwe tank : 10 000 frank/1 000 l inhoud; 2 000 frank/500 l extra;
- oude tank : 2 000 frank/1 000 l inhoud;
- pomp, waterkraan boven gootsteen en aansluiting op waterspoeling W.C. : 10 000 frank.
Het plaatsen van een nieuwe tank omvat de nodige grond- en metselwerken.
15. Sanitaire leidingen :
Het gaat om het vervangen en/of het plaatsen van toevoer- en afvoerleidingen, waaronder begrepen zijn de toevoer van gas naar de toestellen voor warmwaterproductie, met verplicht verwijderen van loden buizen. De kostprijs wordt berekend in functie van de door de kringloop bediende toestellen.
Door een onderneming : 7 500 frank/toestel;
Door de aanvrager : 3 750 frank/toestel.
16. Vervanging van de waterverwarmers :
De waterverwarmers van minder dan 10 l moeten elektrisch zijn; de gaswaterverwarmers van 10 l of meer moeten voorzien zijn van een afvoerkanaal naar buiten voor de verbrandingsgassen.
Door een onderneming :
- waterverwarmer < 10 l : 5 000 frank/stuk;
- waterverwarmer >= 10 l : 20 000 frank/stuk;
- boiler : 40 000 frank/stuk.
Door de aanvrager :
- waterverwarmer < 10 l : 2 500 frank/stuk;
- waterverwarmer >= 10 l : 10 000 frank/stuk;
- boiler : 20 000 frank/stuk.
17. Toegankelijkheid voor gehandicapten :
Het gaat om aanpassingswerken aan een woning, in rechtstreeks verband met de aard van de handicap van de aanvrager, en betreffende de toegangen, de bewegingsmogelijkheden binnen een woning, de breedte van de deuren, het sanitair...
Door een onderneming : 2 000 frank/m2 van de woning.
Om in aanmerking te komen voor een premie moeten de aanpassingswerken verplicht worden uitgevoerd door een geregistreerde onderneming.
Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.
18. Deuren :
Het gaat om de plaatsing van binnendeuren in de woning als gevolg van de wijziging van de binnenindeling en/of de vervanging van bestaande binnendeuren door brandwerende deuren die minimum voldoen aan de norm NBN 713.020, en/of de vervanging van de hoofdingangsdeur langswaar men zich naar buiten of binnen begeeft.
a) Binnendeuren :
- door een onderneming : 8 000 frank/stuk;
- door de aanvrager : 5 000 frank/stuk.
b) Brandwerende deuren :
door een onderneming : 16 000 frank/stuk.
Om in aanmerking te komen voor een premie moeten volgens het ministerieel besluit van 5 mei 1995 de brandwerende deuren verplicht door een erkende onderneming worden geplaatst.
Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.
c) Hoofdingangsdeur :
- door een onderneming : 20 000 frank/stuk;
- door de aanvrager : 10 000 frank/stuk.
19. Lichtewanden :
Het gaat om de bouw en/of de herbouw van wanden die de vertrekken van de woning van elkaar scheiden, holle of volle, met een doorsnede van minder dan 14 cm.
Door een onderneming : 2 000 F/m2.
Door de aanvrager : 700 F/m2.
20. Bouw van een woonuitbreiding :
De bouw van een toegelaten uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte, buiten het bestaande volume, wordt in aanmerking genomen voor een maximumbedrag, afwerking inbegrepen, van :
door een onderneming : 20 000 frank/m2 bruto-oppervlakte.
Om in aanmerking te komen voor een premie moeten de bouwwerken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd. Indien de werken door de aanvrager uitgevoerd worden, heeft deze geen recht op een premie.
21. Thermische en geluidsisolatie :
Het gaat om de volgende werken, afwerkingsmaterialen inbegrepen :
a) de isolering van buitenmuren en aangeaarde tegels;
b) de isolering van een hellend dak (binnenzijde) of plat dak (buitenzijde) door het aanbrengen van isolatiemateriaal met een minimumdikte van 5 cm;
c) de isolering van vloeren of wanden die een verwarmd vertrek scheiden van een niet-verwarmd vertrek of van buiten;
d) de geluidsisolatie van de muren of vloeren tussen twee woningen overeenkomstig de norm NBN SO1-400.
Door een onderneming : 600 frank/m2.
Door de aanvrager : 200 frank/m2.
22. Ramen geschikt voor dubbele beglazing :
Het gaat om de vervanging van een raamkader of van een dakvenster van meer dan 1,20 m2 uitgevend op een bewoonbaar vertrek, door een volledig raamkader (met thermische onderbreking indien in aluminium of staal), geschikt voor plaatsing van dubbele beglazing, met inbegrip van de afwerking en het vensterblad.
Door een onderneming : 5 000 frank/m2.
Door de aanvrager : 2 500 frank/m2.
23. Verwarming :
Het gaat om de plaatsing of vervanging van de bestanddelen of van een deel van de bestanddelen van een verwarmingsinstallatie.
Door een onderneming :
1° centraal verwarmingssysteem :
- ketel voor :
< 7 radiators : 35 000 frank + 20 000 frank indien gemengde ketel;
>= 7 radiators : 50 000 frank + 20 000 frank indien gemengde ketel;
- per radiator : 12 000 frank;
2° systeem thermostatische convectors (met inbegrip van de aansluiting op gasleidingen) :
per verwarmingseenheid : 20 000 frank;
3° plaatsing van een inwendig rookkanaal of een dubbelwandige inoxpijp in de schoorsteen : 2 000 frank/lop.m.;
4° het aanbrengen van thermostatische afsluiters : 1 500 frank/stuk.
Door de aanvrager :
1° centraal verwarmingssysteem :
- ketel voor :
< 7 radiators : 20 000 frank + 10 000 frank indien gemengde ketel;
>= 7 radiators : 30 000 frank + 10 000 frank indien gemengde ketel;
- per radiator : 4 000 frank;
2° systeem thermostatische convectoren (met inbegrip van de aansluiting op gasleidingen) :
per verwarmingseenheid : 10 000 frank;
3° plaatsing van een inwendig rookkanaal of een dubbelwandige inoxpijp in de schoorsteen : 1 000 frank/lop.m.;
4° plaatsing van thermostatische afsluiters 1 000 frank/stuk.
De ketel moet door een erkende onderneming geplaatst en aangesloten worden.
24. Plaatsing of verbetering van het sanitair (badkamer, W.C., keuken) :
a) Het gaat om de plaatsing in een woning van de bestanddelen of een gedeelte van de bestanddelen van de vaste toestellen voor sanitair met inbegrip van de bijhorigheden kranen..., het werk en het nodige materiaal voor de aansluiting op de toe- en afvoerleidingen.
Door een onderneming :
- bad : 20 000 frank/stuk;
- wastafel : 10 000 frank/stuk;
- stortbad : 15 000 frank/stuk;
- W.C. : 15 000 frank/stuk;
- gootsteen : 15 000 frank/stuk.
Door de aanvrager :
- bad : 10 000 frank/stuk;
- wastafel : 5 000 frank/stuk;
- stortbad : 7 500 frank/stuk;
- W.C. : 7 500 frank/stuk;
- gootsteen : 7 500 frank/stuk.
b) Tegels : het gaat om de plaatsing of de vervanging van vloer- en/of muurtegels, in de badkamer, de keuken en de W.C.
Door een onderneming :
- vloertegels : 2 100 frank/m2;
- muurtegels : 1 200 frank/m2.
Door de aanvrager :
- vloertegels : 1 000 frank/m2;
- muurtegels : 600 frank/m2.
25. Verbetering van de woonomgeving binnen huizenblokken :
Het gaat om werken in verband met de toename van de biomassa, met inbegrip van :
a) het verruimen door afbraak :
door een onderneming : 1 000 frank/m3 bouw;
door de aanvrager : 500 frank/m3 bouw;
b) aanplantingen : enkel struiken en hoog- of laagstammige bomen, klimplanten, loofstruiken,... met uitsluiting van harshoudenden :
door een onderneming : 200 frank/m2;
door de aanvrager : 100 frank/m2.
Art.9. De werken die niet onder één van de rubrieken van artikel 8 kunnen worden ondergebracht, zullen in aanmerking worden genomen, voor zover ze niet 10 % van het geheel van de door de afgevaardigde van de Minister aanvaarde werken overschrijden en ermee verbonden zijn.
HOOFDSTUK IV. - Werken.
Art.10. Voor elke soort werken zoals bedoeld in hoofdstuk 3 van dit besluit, kan de aanvrager kiezen om hetzij de werken toe te vertrouwen aan een geregistreerde onderneming, hetzij deze zelf uit te voeren, behalve daar waar uitdrukkelijk vermeld is dat een aannemer verplicht is. Wanneer de aanvrager bepaalde werken zelf uitvoert, hoeven de gebruikte materialen niet noodzakelijk te worden geleverd door een geregistreerde firma.
Art.11. De werken betreffende het scheppen van een nieuwe woning ingevolge een oppervlaktevermindering van de oorspronkelijke woning, zoals voorzien in artikel 6, 10°, van dit besluit, zullen enkel subsidieerbaar zijn in zoverre de nieuwe woning beantwoordt aan de door de Minister vastgestelde bewoonbaarheidsnormen.
Art.12. De werken die het voorwerp uitmaken van de aanvraag moeten in hun geheel uitgevoerd worden. Bijkomende werken kunnen niet toegevoegd worden aan een reeds ingediende, niet afgesloten aanvraag, tenzij het om werken gaat die niet te voorzien waren op het ogenblik van het indienen van de aanvraag en die nodig zijn voor de goede voltooiing van de oorspronkelijk voorziene werken (huiszwam, dakstructuur...). In het tegengestelde geval moeten de bijkomende werken het voorwerp uitmaken van een nieuwe aanvraag.
Art. 13. In geval van werken met betrekking tot de gemeenschappelijke delen van een gebouw met verscheidene woningen (dak, gevelbekleding...), zullen de aanvaarde bedragen worden verdeeld in verhouding tot de oppervlakte van de verschillende betrokken woningen. Hierbij moet voor elke woning waarvoor een premieaanvraag werd ingediend, het minimumbedrag van de werken, zoals voorzien in artikel 9, 2°, van het voornoemde Regeringsbesluit, bereikt zijn.
Brussel, 4 september 1996.
D. GOSUIN