4 JULI 1996. - Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 29 juli 1993 tot oprichting van agentschappen voor sociale huisvesting (VERTALING).
Art. 1-10
Artikel 1. Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder "besluit van de Waalse Regering" het besluit van de Waalse Regering van 29 juli 1993 tot oprichting van agentschappen voor sociale huisvesting.
Art.2. In artikel 2 van het besluit van de Waalse Regering wordt § 1 vervangen door de volgende bepaling :
"Het agentschap voor sociale huisvesting heeft als taak personen die in een precaire toestand verkeren de kans te bieden om een gezonde woning te betrekken, door het aanbod van eventueel beschikbare woningen zoveel mogelijk af te stemmen op de plaatselijke sociale behoeften. Daartoe wordt een maximumaantal woningen uit de openbare en uit de privé-sector door het agentschap in het huursysteem behouden, weer opgenomen of gecreëerd."
Art.3. In artikel 3 van het besluit van de Waalse Regering wordt § 1, 1° vervangen door de volgende bepaling :
"1° tegemoetkoming in de beheers- en personeelskosten alsmede in de kosten voor de bevordering van zijn activiteiten;".
§ 3 wordt vervangen door de volgende bepaling :
"Per gemeente wordt slechts één agentschap voor sociale huisvesting voorzien."
Art.4. Artikel 4 van het besluit van de Waalse Regering wordt vervangen als volgt :
"§ 1. Met instemming van het in artikel 11 bedoelde begeleidingscomité, kan de Minister het A.S.H. erkennen indien het aan volgende voorwaarden voldoet :
1° het statuut van vereniging zonder winstoogmerk aannemen in de zin van de wet van 27 juni 1921 waarbij aan de verenigingen zonder winstgevend doel en aan de instellingen van openbaar nut rechtspersoonlijkheid wordt verleend;
2° zijn territoriale werkingssfeer vastleggen in één gemeente of in meerdere gemeenten die samen minstens 50 000 inwoners tellen.
Indien de werkingssfeer meerdere gemeenten betreft, moeten deze aangrenzend zijn.
Van deze drempel kan door de Regering worden afgeweken indien de bevolkingsdichtheid op het grondgebied van die gemeenten lager is dan honderd inwoners per km2;
3° onder zijn leden-medeoprichters openbare instellingen tellen, namelijk :
a) noodzakelijkerwijs de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn uit de territoriale werkingssfeer van het A.S.H. Iedere gemeente en ieder openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn wordt door minstens één afgevaardigde vertegenwoordigd;
b) minstens één maatschappij die door de "Société régionale wallonne du Logement" (Waalse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij) erkend is en voor het grondgebied van het A.S.H. bevoegd is;
c) eventueel een provincie of een intercommunale;
4° partners uit de privé-sector onder hun leden tellen;
5° beschikken over een beheersorgaan waarin vertegenwoordigers van de gemeenten en openbare centra voor maatschappelijk welzijn en één door de Waalse Regering aangewezen vertegenwoordiger met stemrecht zitting hebben;
6° beschikken over minstens twee voltijdse betrekkingen waarvan de ene bestemd is voor een gediplomeerde sociale bemiddelaar of voor een bemiddelaar die het bewijs van zijn ervaring op maatschappelijk vlak kan voorleggen en de andere voor een ambtenaar die belast is met het prospecteren en het sluiten van beheerscontracten en huurovereenkomsten; het in artikel 11 bedoelde begeleidingscomité kan een personeelsuitbreiding voorstellen naar gelang van het aantal te beheren woningen en van de sociale kenmerken van de huurders;
7° zich ertoe verbinden een duurzame activiteit aan de dag te leggen en op eigen initiatief of op dat van de betrokken plaatselijke besturen, een permanente inventaris van de behoeften van de daklozen en een lijst van de leegstaande gebouwen op te maken, en alles in het werk stellen opdat die gebouwen opnieuw bewoond zouden worden;
8° zich ertoe verbinden een jaarlijks activiteitenverslag en een halfjaarlijks financieel verslag aan de gemeenteraad (of gemeenteraden), aan de raad (raden) van maatschappelijk welzijn, en aan het begeleidingscomité voor te leggen.
§ 2. Het A.S.H. dat aan de in § 1 bedoelde voorwaarden voldoet, mag zijn territoriale werkingssfeer uitbreiden tot het grondgebied van één of meerdere aangrenzende gemeenten.
In dat geval moet het A.S.H. zijn samenstelling overeenkomstig de voorschriften van § 1 aanpassen."
Art.5. Artikel 5 van het besluit van de Waalse Regering wordt gewijzigd als volgt :
De eerste zin van § 1 wordt vervangen als volgt : "De aanvraag om erkenning moet, samen met de beraadslagingen van de verenigde openbare instellingen, d.m.v. het door de Minister bepaalde formulier bij aangetekend schrijven door de v.z.w. aan het bestuur gezonden worden."
Art.6. §§ 1 en 2 van artikel 8 van het besluit van de Waalse Regering worden vervangen als volgt :
"§ 1. Het A.S.H. kan werkzaamheden van geringe betekenis op eigen kosten laten uitvoeren.
§ 2. Indien het bestuur het gebouw als ongezond en verbeterbaar beschouwt, blijft de tegemoetkoming van het agentschap voor sociale huisvesting in de renovatie van het gebouw beperkt tot :
de isolatie en de dakbedekking;
problemen inzake opdrijvende of draaiende vochtigheid;
de scheidingswanden en plafonds;
de elektriciteit;
de sanitaire installaties;
de binnen- en buitenbetimmering;
de vloerbedekking;
de verwarming.
De uitvoering van deze werkzaamheden is onderworpen aan de voorafgaande toestemming van het in artikel 11 bedoelde begeleidingscomité. Om erover te beslissen beschikt het comité over een termijn van één maand vanaf de datum van ontvangst van de aanvraag. Na verloop van deze termijn wordt het advies geacht gunstig te zijn."
Art.7. In artikel 10 van het besluit van de Waalse Regering worden de tekens "§ 1." vóór de zin "Het A.S.H. moet voor een geregelde sociale begeleiding..." ingevoegd.
In fine wordt een als volgt luidende § 2 toegevoegd : "Het agentschap voor sociale huisvesting moet een uitgedreven huurder een nieuwe woning helpen zoeken."
Art.8. § 1. In artikel 11, eerste lid, worden de tekens "§ 1." vóór de zin "Het begeleidingscomité wordt ermee belast" ingevoegd.
Artikel 11, vierde lid, punt 3°, wordt vervangen als volgt : "de jaarbalansen na te zien en ieder voorstel bij de Minister in te dienen."
§ 2. In artikel 11, vijfde lid, worden de tekens "§ 2." vóór de woorden "Dat begeleidingscomité is samengesteld uit :" ingevoegd.
§ 3. In artikel 11 worden de leden 6 tot 10, punt 1° tot 5° vervangen door :
"1° één afgevaardigde van de Minister, die het voorzitterschap van het comité waarneemt;
2° één afgevaardigde van de Minister van Sociale Actie;
3° één afgevaardigde van de Minister tot wiens bevoegdheden het toezicht over de gemeenten behoort;
4° één afgevaardigde van het bestuur die het secretariaat van het comité waarneemt;
5° één afgevaardigde van de "Société régionale wallonne du Logement";
6° één afgevaardigde van de "Cellule d'intégration sociale " (Cel Sociale Integratie) van het Ministerie van het Waalse Gewest."
Art.9. Artikel 4, § 1, 3°, b en artikel 4, § 1, 7°, van dit besluit treden in werking op 31 december 1996.
Art. 10. De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.
Namen, 4 juli 1996.
De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en Patrimonium,
R. COLLIGNON
De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid,
W. TAMINIAUX